200萬的房子150萬成交，8萬起拍的商住房、9.9萬的剛需住宅……近期各大資產平臺上，“銀行直供房”正批量涌現，價格優勢讓購房者直呼“撿到寶”。數據顯示，四川農信系統掛牌房源超2.5萬個，吉林銀行在售房產破2000套，蘭州銀行2025年直售標的較去年激增57%，這場銀行下場賣房的熱潮已席卷全國。

所謂“銀行直供房”，核心是不良貸款處置房源。借款人無力還貸后，銀行通過司法程序取得完整產權，再以房東身份直接出售，避開了法拍房的復雜糾紛。其最大吸引力在于定價——普遍比市價低15%-25%，部分流拍房源還會多次降價，蘭州一套125平住宅151萬成交，而同小區二手房掛牌價高達180萬-220萬。

更關鍵的是交易安全，銀行會提前剝離債權債務，確保產權清晰，規避了民間借貸、隱性租約等隱患，比二手房省中介費，比法拍房少風險。成都購房者阿澤就靠這套模式，83萬拿下主城區90平剛需房，比正常購房省了近20萬。

但“撿漏”并非無門檻：部分低價房位于遠郊配套匱乏，還有的是清水房需額外承擔裝修費，且過戶稅費、物業費需買方自理。業內提醒，購房前務必實地看房，核實房屋占用情況與產權文件。

銀行直供房的激增，既是銀行盤活資產的應對之策，也為剛需族提供了新選擇。想上車的朋友可通過京東資產、阿里資產的“銀行清倉”欄目查詢，不過務必擦亮眼睛，才能真正挖到性價比好房。